Gesamtsanierung Wohn- und Gewerbehaus Spalenberg Basel
Bauherr
Privat,
CH – 4051 Basel
Architekt
Schaub Zwicky Architekten
CH – 8004 Zürich
Unsere Leistungen
Mithilfe Detailplanung
Ausschreibung und Vergabe
Werkverträge
Bauleitung
Kostenkontrolle
Inbetriebnahme
Leitung Garantiearbeiten
Schlussabrechnung
Status
AusführungZeitraum
2022 - 2023
Das Haus aus dem 14. Jahrhundert am Spalenberg 16 wird saniert. Es ist Teil des Altstadtgefüges; eine Fassade zeigt zur Gasse, rückwertig ragt ein lichtdurchfluteter Anbau in den Hof, ergänzt durch zwei Dachterrassen. Im Haus wurde bis vor kurzem noch gewohnt und im Erdgeschoss Cupcakes verkauft. Auch zukünftig wird hier wieder gewohnt, in drei Studiowohnungen und jeweils einer 2,5 und eine 3,5 Zimmer Wohnung. Ins Dach zieht ein Yogastudio ein, im Erdgeschoss ein Atelier (ehemalige Backstube) und ein kleiner gastronomischer Betrieb.
Die bestehende alte Bausubstanz ist in sehr gutem Zustand: Mauerwerkskonstruktion und Holzbalkendecke. Es bedarf weniger behutsamer statische Ertüchtigungen. Das Dach wird ausgebaut, gedämmt und mit einer neuen Treppe ausgestattet. Auch die Dachziegel werden, soweit möglich, wiederverwendet. Fenster und Türen sind nicht mehr original und werden ausgetauscht. Alle Bäder und Küchen werden erneuert. Wertvolle, alte Materialien und Bauteile sollen behutsam aufgearbeitet und wieder verwendet werden. Die barocke Holztreppe wird saniert, die Überformungen der Innenräume aus den 70er Jahren rückgebaut.
Der alten Bausubstanz gerecht, sollen langlebige Materialien und Oberflächen zum Einsatz kommen, die zugleich ökologisch und gesund sind. Die alte Gasheizung wird durch eine Wärmepumpe ersetzt.
